업무사례
계약분쟁
불투명한 계약 문구 속 숨겨진 권리, 명확한 법리 해석으로 당신의 이익을 실현합니다.
매매, 증여, 도급, 용역 등 각종 계약의 이행 과정에서 발생하는 불이행, 해제, 해지 및 위약금 관련 분쟁에 대해 계약서의 독소 조항을 분석하고 의뢰인에게 유리한 법리적 결과물를 도출합니다.
계약분쟁 개요
비즈니스나 일상에서 체결되는 모든 계약은 예상치 못한 변수로 인해 갈등의 불씨가 될 수 있습니다. 특히 서면으로 명확히 규정되지 않은 구두 합의나 묵시적 갱신 등의 사안은 법적 공방으로 번질 가능성이 매우 높습니다. 계약 분쟁의 핵심은 '누가 먼저 의무를 저버렸는가'와 '그로 인해 어떤 손해가 발생했는가'를 입증하는 것입니다.
법무법인 성지파트너스는 계약의 시작부터 끝까지 의뢰인의 곁에서 법률 리스크를 관리합니다. 불리한 계약서로 인해 곤경에 처했더라도 민법상의 일반 원칙과 최신 판례를 동원하여 돌파구를 찾아냅니다. 단순히 조항을 읽는 것을 넘어 계약 이면의 실질적인 자금 흐름과 당사자의 의사를 파악하여, 의뢰인이 경제적 손실을 최소화하고 비즈니스 안정성을 되찾을 수 있도록 조력합니다.
계약분쟁 관련 주요 쟁점
계약 불이행
상대방이 정당한 사유 없이 대금 지급이나 물품 인도 등 계약상의 의무를 미루는 상황
부당한 계약 해제
일방적으로 계약 파기를 통보받거나, 과도한 위약금을 청구받아 경제적 손실이 예상되는 상황
계약서 해석 차이
모호한 문구로 인해 서로의 권리와 의무에 대한 주장이 엇갈려 사업이 중단된 경우
사기적 계약 체결
계약 당시 중요한 사실을 속였거나 기망 행위가 있어 계약 자체의 무효나 취소를 원하는 상황
성지파트너스의 접근법
계약서 정밀 독해 및 독소조항 필터링
계약 체결 경위와 문언의 의미를 다각도로 분석하여, 상대방에게 유리하게 해석될 여지가 있는 조항을 무력화하는 논리를 구축합니다.
이행 독촉 및 증거 확정
내용증명 발송을 통해 상대방의 이행 지체 상태를 명확히 하고, 향후 소송에서 결정적인 증거가 될 의사표시를 법률적으로 기록합니다.
전략적 협상 및 조정
소송 전 단계에서 의뢰인의 실익을 극대화할 수 있는 합의안을 제시하여, 장기적인 소송전으로 번지기 전 분쟁을 조기에 종결합니다.
위약금 감액 및 방어
청구받은 위약금이 부당하게 과다할 경우, 법원의 재량권 행사를 유도하여 실질적인 지급액을 낮추는 방어 전략을 실행합니다.
진행 절차
계약서 및 기초자료 분석
계약의 성립 여부와 효력, 각 당사자의 의무 이행 현황을 검토하여 승소 가능성을 진단합니다.
내용증명 및 법적 최고
계약 이행을 독구하거나 해제 통보를 공식화하여 법적 요건을 갖추고 상대방을 압박합니다.
가압류 및 가처분
승소 후 강제집행을 담보하기 위해 상대방의 자산이나 계약 대상물에 대해 보전 처분을 실시합니다.
본안 소송 및 증거 조사
계약 이행 청구 또는 손해배상 청구 소송을 제기하고, 서증 및 증인 신문을 통해 사실관계를 입증합니다.
판결 및 강제집행
승소 판결에 따라 계약 이행을 강제하거나, 미이행 시 채권 압류 등을 통해 실질적인 채권을 회수합니다.
계약분쟁 주요 쟁점과 기준
| 구분 | 세부 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약의 해제/해지 | 채무불이행에 따른 법정해제 및 약정해제권 행사 | 원상회복 의무 발생 |
| 위약금/손해배상액 예정 | 계약 위반 시 지급하기로 한 금액의 적절성 검토 | 법원 감액 청구 가능 |
| 동시이행의 항변 | 상대방이 의무를 다할 때까지 본인의 의무 이행 거절 | 이행지체 책임 회피 |
| 착오/사기에 의한 취소 | 중대한 부분의 착오나 기망이 있었을 경우 | 계약 효력 소멸 |
| 사정변경의 원칙 | 계약 당시 예견할 수 없었던 중대한 환경 변화 | 계약 수정 또는 해제 근거 |
자주 묻는 질문
구두로 약속한 것도 계약으로 인정되나요?
네, 구두 계약도 원칙적으로 효력이 있습니다. 다만 상대방이 부인할 경우 이를 입증하기 어렵기 때문에 문자, 카톡 기록, 통화 녹음 등 정황 증거를 최대한 확보해야 합니다.계약금만 낸 상태인데 일방적으로 파기할 수 있나요?
민법상 배액 배상(받은 쪽) 또는 포기(준 쪽)를 통해 해제할 수 있습니다. 다만, '이행의 착수(중도금 입금 등)'가 시작되었다면 일방적인 해제는 불가능하며 별도의 법리가 적용됩니다.상대방이 계약서에 없는 무리한 요구를 합니다. 거절하면 제가 불이행인가요?
계약서에 명시되지 않은 사항은 의무가 아닙니다. 오히려 상대방의 부당한 요구로 인해 본인의 의무 이행이 방해받고 있음을 근거로 계약 해제나 손해배상을 검토할 수 있습니다.위약금이 너무 과도합니다. 계약서에 서명했으니 무조건 다 줘야 하나요?
아닙니다. 법원은 '손해배상액의 예정'이 부당하게 과다하다고 판단될 경우 직권으로 감액할 수 있습니다. 변호인을 통해 적정 금액으로의 조정을 주장해야 합니다.상대방 회사가 폐업 준비 중인데 돈을 받을 수 있을까요?
상대방이 재산을 빼돌리기 전 신속하게 법인의 자산이나 대표 개인의 연대보증 여부를 확인하여 가압류를 진행해야 합니다. 시간이 가장 중요한 사안입니다.