피고와 아파트 지분을 이전하는 조건으로 매매계약을 체결하였으나 잔금을 받지 못하였으나 대리인 소를 제기하여 지급 결정을 받은 사례
의뢰인 기초사항
남성, 20대 후반 현재 상황 : 부동산 매매계약 후 잔금을 받지 못함
사건 개요
의뢰인은 최근 형사 사건에 연루되어 상당한 금전적 피해를 입어 어머니인 피고에게 아파트 일부 지분을 이전하는 대가로 매매 계약을 체결하였습니다. 이에 계약금과 중도금을 지급 받았습니다. 이후 소유권이전등기는 잔금 지급 시 동시에 이루어지기로 하였습니다. 하지만 피고는 계약서에 명시된 잔금일에 잔금을 지급하지 않았습니다. 이에 의뢰인은 계약 이행을 촉구하는 소를 제기하고자 법무법인 성지파트너스를 방문하였습니다.
사건의 특징
의뢰인과 피고가 가족 관계이므로 법적 분쟁을 하기 보다는 화해 조치를 통한 빠른 해결을 이끌어내는 것이 중요하였습니다.
성지파트너스의 솔루션
대리인은 매매대금을 청구하는 소를 제기하며 계약서에 명시된 대로 잔금 지급이 이행될 것을 촉구하였습니다. 그리고 잔금 지급과 동시에 소유권이전등기 절차를 마칠 것을 전하였습니다. 다만 의뢰인과 피고가 가족 관계에 있는 만큼 화해 절차를 통해 분쟁을 원만히 해결할 의사가 있음을 밝혔습니다. ① 피고는 원고와 매매 계약을 체결하였으므로 매매 대금을 지급할 의무가 있습니다.
처분·판결 결과
법원은 피고가 원고에게 부동산 매매대금 8천만 원을 지급하고 원고는 피고에게 소유권이전등기를 하라는 화해권고 결정 을 내렸습니다.
관련 법령
#민법 제568조